Call Us 212.324.3070
English

Представление Интересов Кредитора и Заемщика

Ипотечное кредитование на американском рынке недвижимости играет колоссальную роль. Это востребованная услуга, которая – как и на российском рынке – все чаще и чаще применяется для покупки квартиры. Но из-за постоянно меняющегося законодательства и ужесточения требований к заемщикам и покупателям здесь нередко возникают споры. Также в США по сей день не является редкостью обман и мошенничество в этой сфере.

Когда речь заходит о больших денежных суммах, возникает повышенный риск попытки обмана. Недобросовестное отношение к условиях контракта возможно как со стороны кредитора, так и со стороны заемщика. В любом случае, для разрешения ситуации нужен осторожного и внимательного отношения при участии опытного юриста.

Когда не прав кредитор

Пожалуй, наиболее острой проблемой сферы стало недобросовестное кредитование, при котором кредитор всячески старается «выжать максимум» из клиента за счет скрытых платежей и других уловок. Органы федеральной власти осуждают такую политику и призывают кредиторов подходить к предоставлению услуг осознанно и честно. Однако до сих пор не существует единого мнения о том, какие же условия являются незаконными. Здравый смысл подсказывает, что типичным признаками обмана при ипотеке являются:

  • чрезмерно высокие процентные ставки;
  • наличие в договоре совершенно не выгодных заемщику условий – различных штрафов, страховки в составе кредитной суммы и дополнительные взносы, размеры которых неадекватны платежеспособности клиента.

Также можно твердо говорить о том, что вы столкнулись с мошеннической ипотечной схемой, если кредитор предоставил недостоверную информацию по договору. Например, он мог завысить стоимость недвижимости либо потребовать оформить дорогостоящую страховку как необходимое условие предоставление кредита, хотя это совершенно не так. чаще всего мошенничество выражается в следующих формах:

  • подделка подписи заемщика – ситуация, при которой кредитор передает документы в суд, не заручившись личной подписью заемщика и подделав ее. Как ни странно, подобный сценарий достаточно является распространенным;
  • авто-одобрение – прежде чем передать документы о нарушении заемщиком условий договора в суд, кредитор обязан удостовериться в факте пропущенного платежа и проверить остаток задолженности. Если эти детали упущены, то есть смысл говорить о предоставлении суду ложных сведений;
  • невыполнение федеральных требований к регулированию споров – ряд нарушений по несоблюдение законов относительно государственной процедуры взысканий.

К сожалению, не являются редкостью и ситуации, когда кредитор предпринимает попытку выселить заемщика, не соблюдая государственные и муниципальные требования к процедуре. Важной составляющей такого нарушения являются подобные меры:

  • угрозы безопасности и здоровью клиента;
  • отключение коммунальных услуг – газа, электричества, воды и отопления;
  • смена замков.

При любом из сценариев заемщик оказывается в крайне опасной ситуации, которая грозит потерей колоссальных денежных сумм, либо и вовсе рискует оказаться на улице. Алиса Сондак защитит от подобных рисков, гарантированно отстояв права покуателя.

Когда не прав кредитор заемщик

Порой ситуация оборачивается иначе, и с недобросовестным отношением сталкивается не заемщик, а кредитор. Это также сложный случай, который требует вмешательства юриста.
Алиса Сондак помогает кредиторам эффективно разрешить следующие проблемы:

  • внесение первоначального взноса из кредитных, а не личных средств;
  • сокрытие кредитной истории путем оформления займа через другое лицо;
  • подделка личных документов и кредитной истории;
  • подделка документов, кредитных отчетов и подтверждений дохода.

Чем сложнее схема обмана, тем трудней взыскать с заемщика причитающиеся средства. Но детальный анализ ситуации и опыт юриста помогут восстановить справедливость.

Правда на вашей стороне

Алиса Сондак неоднократно защищала права заемщиков и кредиторов, добиваясь восстановления справедливости. Настоятельно рекомендуется обращаться к юристу, не дожидаясь судебного иска. Это значительно увеличивает вероятность успешного исхода. Также Алиса Сондак оказывает услуги по обучению персонала кредитных организаций методам, которые позволят защитить организацию от дальнейших проблем.

Бесплатная Консультация
Sondak Law Group PLLC

110 East 59 street, 23rd Floor
New York, NY 10022

Phone: 212.324.3070
Fax: 212.324.3703

vCard: download
Время Работы

Monday – Friday:
10:00 am – 6:00 pm

© 2018 Sondak Law Group PLLC